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房地产行业是受国家政策、社会环境、经济环境、人口统计环境、行业管理环境、技术环境影响极大的行业， 整个行业在经历兴起、热潮和滑落之后，正逐渐以一种趋于成熟的态势出现，开始呈现一种以“品牌竞争、土地储备竞争和融资竞争”为主的竞争格局;在产品规划设计前后，研究消费者对住宅的现实及潜在需求，目标客户的确定等问题对房地产行业具有重要意义。

◆ 房地产行业的市场研究特点

市场前瞻性：房地产产品的开发周期一般长达2年，这要求市场研究能对未来2-3年的消费需求特点及行业发展动态做出准确判断。

区域针对性：房地产产品的区域性特征较强，在市场研究过程中，我们不能忽略产品所在区域的市场状况、基础设施及消费环境。

内容宽泛性：房地产行业是受各方面环境影响极大的行业，研究过程中必须准确把握诸如国家政策、社会环境、经济环境、人口统计环境、行业管理环境、技术 环境等各因素的发展状况。

对象复杂性：房地产产品涉及的目标对象较多，不同类型对象的社会层次、收入水平、地域来源非常复杂，需要准确把握不同类型目标对象的特征。

供需差异性：要注重供应市场研究，并与需求研究紧密结合。

◆ 服务对象

◆ 核心服务内容